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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.56 %
年間想定賃料等
594万
月額賃料等
49万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,000万円

大阪市浪速区大国1丁目収益1棟ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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1億3,000万円

大阪市浪速区大国1丁目収益1棟ビル

想定利回り
4.56 %

◆2沿線利用可能!!◆好立地!!◆商業地幾!!

大阪府大阪市浪速区大国1丁目

建物面積275.48m2(約83.33坪)・土地面積93.66m2(約28.33坪)※公簿・1988年10月築

◆2沿線利用可能!!◆好立地!!◆商業地幾!!

大阪府大阪市浪速区大国1丁目

建物面積275.48m2(約83.33坪)・土地面積93.66m2(約28.33坪)※公簿・1988年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.56 %
想定利回り
4.56 %
年間想定賃料等
594万
月額賃料等
49万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
    • --
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    【アピールポイント】
    ◎商業地域!!
    ◎投資用物件!!
    ◎外国人観光客多数!!

    ◎オーナーチェンジ物件!!
    【周辺環境】
    ◎浪速大国郵便局まで4分!!
    ◎ファミリーマート大国町店まで徒歩3分!!
    ◎セブンイレブン大阪大国町駅南店まで徒歩1分!!
    ◎大阪メトロ御堂筋線『大国町』駅まで徒歩3分!!

    担当からのひとこと

    この度はホームページにアクセスいただき有難うございます!

    『大阪市浪速区大国1丁目収益1棟ビル』物件担当の宮前奏太でございます!


    本件は、大阪市浪速区大国1丁目に位置し大阪メトロ御堂筋線『大国町』駅まで徒歩3分のエリアと
    なっております!!

    大国町駅は大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅まで1駅で行く事が可能となり所要時間約2分でアクセス
    できるので、外国人観光客が多数訪れる事から宿泊施設などの商業施設が多数ございます!!

    また、浪速区大国での売り出しは多くございますが、大阪メトロ御堂筋線『大国町』駅徒歩5分以内での売出事例が少ない為、長期保有される方や投資目的で利用される方にはお勧めの物件となります!!

    上記の様な好立地を活かす事により、投資用物件での空室リスクや利回りを見込めるエリアとなっております。

    また、浪速区・難波エリアでは、再開発などを検討されているエリアの為、将来性に期待する事が出来ます!!

    本件を検討されている方は、物件の写真だけでなく、一度現地に足を運ばれる事を検討して頂ければと存じます!
    周辺環境や立地の良さを把握できるだけではなく、購入時に関する資金計画など、専門的なアドバイスを行う事が出来ます!

    本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください!
    フリーコール:0120-102-301

    皆様からのお問合せ心よりお待ちしております!

    ・セブンイレブン大阪大国町駅南店 徒歩1分(約80m)
    ・ファミリーマート大国町店 徒歩3分(約170m)
    ・スーパー玉出新今宮店 徒歩8分(約620m)
    ・浪速大国郵便局 徒歩4分(約310m)
    ・ニトリ西成店 徒歩7分(約560m)

    物件詳細

    物件名 大阪市浪速区大国1丁目収益1棟ビル
    物件番号 35254038
    所在地 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
    価格
    1億3,000万円
    交通 大阪メトロ御堂筋線大国町」駅徒歩3 分
    大阪メトロ四つ橋線大国町」駅徒歩3 分
    間取り 1K
    建物面積 275.48m2(約83.33坪)
    土地面積 93.66m2(約28.33坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 1988年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    各住戸の専有面積 最小18.00m2〜最大18.00m2
    接道状況 一方道路・北11m(公道)接面6.3m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。