オーナーチェンジ物件♪土地１５６．０９坪♪アパート４室＋駐車場７台有♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 272万4,000 円
- 月額賃料等
- 22万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆土地１５６．０９坪
☆西ノ京駅徒歩１０分
☆アパート４室＋駐車場７台
☆アパート４室全て賃貸中、駐車場7区画中6区画賃貸中（2025年6月8日現在）
☆現況表面利回り６．３７％
☆満室想定表面利回り６．４８％
☆２０２４年２月：外壁・屋根塗装
【周辺環境】
ココカラファイン七条店まで約1300ｍ
コープ七条まで約1350ｍ
ファミリーマート近鉄九条駅前店まで約1100ｍ
奈良西ノ京郵便局まで約670ｍ
奈良医療センターまで約710ｍ
六条小学校まで約1500ｍ
京西中学校まで約1700ｍ
七条一丁目第２号街区公園まで約310ｍ
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『奈良市七条１丁目アパート』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当の杉本正幸と申します。
本物件は、土地面積が１５６．０９坪あり、２階建のアパート１棟（４室）と駐車場７台分ございます。
２０２４年２月には、外壁・屋根塗装も実施されております。
お勧めの物件ですので、ぜひ現地もご覧頂けないでしょうか？
ご案内・ご質問の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０−６０２−０８３】までお問い合わせ下さいませ。
物件担当『杉本』がご案内・ご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール【０１２０−６０２−０８３】
奈良営業センター
担当：杉本
周辺環境
・コープ七条 徒歩17分（約1350m）
・奈良西ノ京郵便局 徒歩9分（約670m）
・六条小学校 徒歩19分（約1500m）
・京西中学校 徒歩22分（約1700m）
・七条一丁目第２号街区公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市七条１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35264003 |
| 所在地 |
奈良県奈良市七条１丁目 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 近鉄橿原線「西ノ京」駅徒歩10 分 近鉄橿原線「九条」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 211.98m2(約64.12坪) |
| 土地面積 | 516.00m2(約156.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.4m(公道)接面20m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
