■５路線４駅利用可／オーナーチェンジ物件■
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.21 %
- 想定利回り
- 4.21 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■５路線４駅利用可
〇OsakaMetro谷町線「天満橋」駅 徒歩５分
〇OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩６分
〇OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩１４分
〇OsakaMetro堺筋線・京阪本線「北浜」駅 徒歩１３分
〇京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩８分
■オーナーチェンジ物件
現況賃料収入／月額７３，０００円・年額８７６，０００円
表面利回り／４．２１％
■共用部分に、宅配BOX有・オートロックシステム採用・エレベーター２基有
■２０２０年２月築
■大阪ガスセキュリティーサービスの２４時間遠隔監視システム採用
■周辺環境
〇ファミリーマート内平野店 約８０ｍ
〇セブンイレブン大阪大手通１丁目店 約１００ｍ
〇コーヨー内本町店 約５１０ｍ
〇ライフ天満橋店 約５４０ｍ
担当からのひとこと
現地内覧や物件詳細についてのご質問等ございましたら、
お気軽に担当の松岡までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−３１２−１３５】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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お気軽に綱までお問い合わせください。
〜お問い合わせ〜
住友不動産ステップ 明石営業センター 担当：松岡
フリーコール：0120-312-135
周辺環境
・ファミリーマート内平野店 徒歩1分（約80m）
・コーヨー内本町店 徒歩7分（約510m）
・中大江公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス大手前ピリオド |
|---|---|
| 物件番号 | 35273069 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩6 分 京阪中之島線「天満橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.33m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 196 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理費(月額) | 6,030円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,460円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
