【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件
専有面積32.34m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2016年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.34 %
- 想定利回り
- 4.34 %
- 年間想定賃料等
- 116万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
角部屋 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 角部屋
- 自走式駐車場
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩7分
◆賃料：月額９７，０００円（共益費含む）
◆利回り：４．３４％
◆専有面積：３２．３４㎡
◆浴室暖房乾燥機付き！
◆南側角部屋！
《周辺環境》
＊大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで約550m 徒歩7分
＊ローソン吹田豊津中学校前店まで約90m 徒歩2分
＊ダイエー江坂公園前店まで約290m 徒歩4分
＊ココカラファイン江坂公園前店まで約270m 徒歩4分
＊江坂公園まで約290m 徒歩4分
担当からのひとこと
この度は投資用マンション「ファーストステージ江坂パークサイド」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から徒歩７分の好立地なマンションです。月額の賃料は、９７，０００円でござ
います。
物件についてのご質問やご不明点等がございましたら、
お気軽に担当「村岡登羽（むらおか とわ）までお申しつけくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン吹田豊津中学校前店 徒歩2分（約90m）
・ダイエー江坂公園前店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストステージ江坂パークサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 35293020 |
| 所在地 |
大阪府吹田市垂水町３丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 32.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.45m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 日本住宅管理 |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
