【庄内商店街に面する一棟ビル】
建物面積474.87m2(約143.64坪)・土地面積195.31m2(約59.08坪)／他に私道負担：23.82m2あり・1991年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.70 %
- 想定利回り
- 6.70 %
- 年間想定賃料等
- 858万 円
- 月額賃料等
- 71万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆庄内商店街（夢通り）に面した立地
◆阪急宝塚線
『庄内』駅 徒歩３分
◆鉄骨造３階建・平成３年６月築
◆建物延べ床面積：474.87㎡（143.64坪）
（2025年5月16日現在）
年額賃料：８，５８０，０００円
現況満室（4室中4室賃貸中）
利回り：６.７０％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で表示しています。
③利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
アクセスいただきまして、ありがとうございます。
『豊中市庄内西町３丁目一棟ビル』
物件担当の【永井】（ながい）と申します。
本物件は、庄内駅まで徒歩３分の好立地です。
本物件に関するお問合せはお気軽に
担当永井までご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊中市庄内西町３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35294005 |
| 所在地 |
大阪府豊中市庄内西町３丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 474.87m2(約143.64坪) |
| 土地面積 | 195.31m2(約59.08坪)／他に私道負担：23.82m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※【容積率】前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
