●すみふの仲介ステップ● 利回り：９．９２％！！
建物面積143.90m2(約43.52坪)・土地面積106.12m2(約32.10坪)／セットバック:5.82m2含む・1985年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.92 %
- 想定利回り
- 9.92 %
- 年間想定賃料等
- 3,571万2,000 円
- 月額賃料等
- 297万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急宝塚線「曽根」駅徒歩９分
■オーナーチェンジ物件
■現況：満室（６戸中６戸賃貸中）
■現況年額賃料：２，９７６，０００円
■現況表面利回り：９．９２％
※２０２５年６月９日現在
■土地面積：約３２．１０坪
※セットバック部分：約５.８２㎡含む。■□周辺環境□■
・コーヨー阪急曽根店まで約８００ｍ
・ダイエー曽根店まで約８１０ｍ
・ファミリーマート曽根西町店まで約５１０ｍ
・ローソン豊中原田南一丁目店まで約７３０ｍ
・ジャパン豊中曽根店まで約４６０ｍ
・原田小学校まで約３５０ｍ
・第一中学校まで約７５０ｍ
担当からのひとこと
【豊中市原田元町２丁目アパート】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当：チュウゲンジ マサヤの“おすすめ物件”です！
資料請求や物件詳細についてのご質問等お気軽にお問合せくださいませ。
周辺環境
・原田小学校 徒歩5分（約350m）
・コーヨー阪急曽根店 徒歩10分（約800m）
・ダイエー曽根店 徒歩11分（約810m）
・ファミリーマート曽根西町店 徒歩7分（約510m）
・ローソン豊中原田南一丁目店 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市原田元町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35294006 |
| 所在地 |
大阪府豊中市原田元町２丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 143.90m2(約43.52坪) |
| 土地面積 | 106.12m2(約32.10坪)／セットバック:5.82m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南3.9m(公道)接面11.2m／西4.7m(私道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
