【すみふの仲介ステップ】●阪急宝塚線「豊中」駅徒歩４分●１階部分賃貸中
建物面積96.28m2(約29.12坪)・土地面積62.63m2(約18.94坪)※公簿・1983年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆店舗付き住宅◆近隣商業地域
◆１階部分賃貸中（月額１００，０００円）
◆土地面積約１８．９坪
◆表面利回り約３．６５％
≪周辺環境≫
◇ローソン阪急豊中駅南店 約140ｍ
◇阪急オアシス豊中店 約230ｍ
◇上の町公園 約120ｍ
◇豊中市立大池小学校 約170ｍ
◇豊中市立第十三中学校 約1500ｍ
担当からのひとこと
「豊中市本町１丁目店舗付住宅」のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。
本物件は豊中駅徒歩４分の立地にございます。
周辺はスーパー、コンビニなどの商業施設がございます。
１階部分は賃貸中（月額１００，０００円）です。
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−１６６−３６１ 】
担当：鶴留（つるとめ）
まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
周辺環境
・ローソン阪急豊中駅南店 徒歩2分（約140m）
・阪急オアシス豊中店 徒歩3分（約230m）
・上の町公園 徒歩2分（約120m）
・豊中市立大池小学校 徒歩3分（約170m）
・豊中市立第十三中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市本町１丁目店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35294012 |
| 所在地 |
大阪府豊中市本町１丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 96.28m2(約29.12坪) |
| 土地面積 | 62.63m2(約18.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／文化財保護法。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
