☆オーナーチェンジ☆ＪＲ塚口駅徒歩４分の駅近立地
専有面積42.84m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1985年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆２沿線利用可能
ＪＲ塚口駅徒歩４分
阪急塚口駅徒歩１０分
◆３ＤＫ
◆南向きのため日当たり良好
◆９階建て６階部分
【周辺環境】
・上坂部小学校 約290ｍ
・小園中学校 約2300ｍ
・万代塚口店 約610ｍ
・業務スーパー塚口店 約580ｍ
・ダイエー塚口店イオンフードスタイル 約700ｍ
・ローソンＪＲ塚口駅北店 約200ｍ
・セブンイレブンＪＲ塚口駅前店 約230ｍ
・ココカラファインJR塚口店 約590ｍ
・塚口さんさんタウン 約900ｍ
・塚口長溝公園 約460ｍ
・尼崎南塚口郵便局 約260ｍ
・尼崎北警察署塚口東交番 約390ｍ
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ】掲載物件のお問合せは担当「稲垣」までお待ちしております！フリーコール０１２０－５６７－
２８７
周辺環境
・上坂部小学校 徒歩4分（約290m）
・小園中学校 徒歩29分（約2300m）
・万代塚口店 徒歩8分（約610m）
・ローソンＪＲ塚口駅北店 徒歩3分（約200m）
・塚口長溝公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 塚口フレックス |
|---|---|
| 物件番号 | 35303024 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町１丁目 |
| 価格 |
1,550万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「塚口」駅徒歩4 分 阪急神戸線「塚口」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 42.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.54m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 150 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社タケツー |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| その他月額費用 | 管理組合運営協会金:2,000円／駐車場管理費:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
