～鉄筋コンクリート造５階建 阪神「千船」駅徒歩２分 １棟収益マンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.02 %
- 想定利回り
- 7.02 %
- 年間想定賃料等
- 1,039万3,200 円
- 月額賃料等
- 86万6,100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
建物面積150㎡以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
建物面積150㎡以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇賃貸戸数２０戸 間取り：１Ｒ
◇現況：全室賃貸中（２０２５年４月１１日）
月額賃料総額（現況） ８６６，１００円（１０，３９３，２００円/年額）
表面利回り（現況） ７．０２％
◇返還保証金 ６５，０００円（関西方式持ち回り）
【周辺環境】
●佃西小学校まで約４６０ｍ 徒歩６分
●佃中学校まで約７１０ｍ 徒歩９分
●グルメシティ千船店まで約１７０ｍ 徒歩３分
●ライフ御幣島店まで約９６０ｍ 徒歩１２分
●ローソンＨＡ阪神千船店まで約１７０ｍ 徒歩３分
●デイリーヤマザキ千船駅前店まで約２６０ｍ 徒歩４分
●ドラッグセガミ大和田店まで約２１０ｍ 徒歩３分
●佃中公園まで約４００ｍ 徒歩５分
●くぼたクリニックまで約６０ｍ 徒歩１分
●西淀川千船郵便局まで約９０ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は大城が担当しております。
ご質問等ございましたら、下記番号までお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件の詳細等は、
通話料無料のフリーコール 0120-567-287までお気軽にご連絡下さい。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・グルメシティ千船店 徒歩3分（約170m）
・ローソンＨＡ阪神千船店 徒歩3分（約170m）
・ライフ御幣島店 徒歩12分（約960m）
・佃中公園 徒歩5分（約400m）
・佃西小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区佃３丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35304003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃３丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 阪神本線「千船」駅徒歩2 分 阪神なんば線「出来島」駅徒歩15 分 ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 363.00m2(約109.80坪) |
| 土地面積 | 153.27m2(約46.36坪)／他に私道負担：1.93m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大20.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員の制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 松崎工務店 |
| 施工会社 | 浦浜建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
