投資用不動産

1,540万円

プレサンス京都烏丸御池Ⅱ

マンション（区分）

1,540万円

【すみふの仲介ステップ】　●３沿線利用可　●最上階　●オーナーチェンジ物件

京都府京都市中京区柿本町

専有面積23.22m² （壁芯)・所在階9階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・2001年10月築

【すみふの仲介ステップ】　●３沿線利用可　●最上階　●オーナーチェンジ物件

京都府京都市中京区柿本町

専有面積23.22m² （壁芯)・所在階9階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・2001年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

【物件概要】
・2001年10月建築
・東向きバルコニー
・最上階

・専有面積23.22㎡
・総戸数32戸

【周辺施設】
・セブンイレブン京都三条両替町店　約100ｍ
・ローソン烏丸三条店　約180ｍ
・フレスコ烏丸店　約400ｍ
・中京郵便局　約340ｍ

【賃貸内容】
・令和7年5月16日現在賃貸中
・月額60000円（共益費込）
・利回り4.67％

この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅から徒歩3分の立地にございますマンションです。

現在室内は賃貸中ですので、オーナーチェンジ物件としてご検討お願いいたします。

本物件への質問等ございましたら担当：長畑までご連絡お願いいたします。
フリーコール：0120-677-278

・セブンイレブン京都三条両替町店　徒歩2分（約100m）
・ローソン烏丸三条店　徒歩3分（約180m）
・フレスコ烏丸店　徒歩5分（約400m）
・中京郵便局　徒歩5分（約340m）

物件名	プレサンス京都烏丸御池Ⅱ
物件番号	35363020
所在地	京都府京都市中京区柿本町
価格	1,540万円
交通	京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3 分阪急京都線「烏丸」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.22m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年10月
バルコニー（テラス）面積	4.18m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	32 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	日経プレステージ
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	8,120円
修繕積立金(月額)	4,880円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。