【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■担当：寺田
専有面積52.88m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造・2008年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《物件概要》
・専有面積：５２.８８㎡
・間取り：１ＬＤＫ
《賃貸内容》
・令和７年５月１９日現在賃貸中
・月額１２５，０００円
・想定年額賃料等：１，５００，０００円
・利回り３．５％
≪周辺施設≫
・セブンイレブン京都堀川松原店 約190ｍ
・ローソン堀川高辻店 約80ｍ
・フレスコ大宮店 約520ｍ
・京都堀川仏光寺郵便局 約220ｍ
担当からのひとこと
この度は『クリスタルグランツ京都高辻』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、京都市下京区吉文字町に位置し、
阪急京都線「大宮」駅徒歩8 分、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩13 分、地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩14 分の
立地となっております。
周辺には、スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあり、便利な立地となっております。
本物件は現在賃貸中であり、投資用マンションをお求めの方にお勧めの物件でございます。
投資用不動産としていかがでしょうか？
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田 敬子
周辺環境
・セブンイレブン京都堀川松原店 徒歩3分（約190m）
・ローソン堀川高辻店 徒歩1分（約80m）
・フレスコ大宮店 徒歩7分（約520m）
・京都堀川仏光寺郵便局 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | クリスタルグランツ京都高辻 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363022 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区吉文字町 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩13 分 京都市烏丸線「五条」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.50m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 享代クリエイト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 6,450円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,670円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
