☆オーナーチェンジ物件 ☆最上階 ☆平成20年築 担当：中桐（なかぎり）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 79万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ 物件について
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☆オーナーチェンジ物件
☆月額66000円（賃料58000円 共益費8000円）（賃貸確認：R7年7月17日）
☆利回り4.50%
☆平成20年4月築
☆9階建ての最上階
☆専有面積：22.86㎡
☆宅配ボックス有
☆浴室暖房乾燥機
☆モニター付きインターホン
╋┓ アクセス
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▼阪急京都線「大宮」駅 徒歩9分
▼嵐電(京福)嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩9分
▼京都市営地下鉄「四条」駅 徒歩13分
▼京都市営地下鉄「五条」駅 徒歩14分
╋┓ 周辺環境
┗╋━━━━━━━━━
ライフ四条烏丸店 徒歩10分
セブンイレブン京都堀川松原店 徒歩2分
ローソン堀川高辻店 徒歩2分
京都四条大宮郵便局 徒歩8分
ココカラファイン新町店 徒歩10分
気になることがございましたら、中桐（なかぎり）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当 中桐 茜 】
担当からのひとこと
この度は、『アスヴェル京都堀川高辻』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
月額66000円（賃料58000円・共益費8000円）、
利回り4.50%（賃貸確認：R7年7月17日）のオーナーチェンジ物件です。
平成20年4月築、9階建最上階のため眺望・通風良好です。
また、阪急京都線「大宮」駅まで徒歩9分のため、
大阪や京都市中心部へのアクセスも良好でございます。
その他、嵐電(京福)嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩9分、京都市営地下鉄「四条」駅まで徒歩13分と
3沿線利用可能な交通アクセスの便利な立地でございます。
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア等があり
生活に欠かせない施設が充実しております。
気になることがございましたら、中桐（なかぎり）までお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：中桐 茜（なかぎり あかね）
フリーコール：０１２０－６７７－２７８
周辺環境
・ライフ四条烏丸店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン京都堀川松原店 徒歩2分（約160m）
・京都四条大宮郵便局 徒歩8分（約600m）
・ココカラファイン新町店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | アスヴェル京都堀川高辻 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363037 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区吉文字町 |
| 価格 |
1,760万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩9 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.83m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 アスヴェル |
| 新築時売主 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
