地下鉄四条駅まで徒歩3分、14階建て最上階のオーナーチェンジ【2面採光】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■地下鉄四条駅まで徒歩3分
■阪急烏丸駅まで徒歩5分
■地下鉄烏丸御池駅まで徒歩14分
■オーナーチェンジ物件
■賃料月額150000円
■利回り4.09％（2025年9月5日賃貸確認）
■最上階、14階建て14階部分
■2面採光
【周辺施設】
■ファミリーマート室町仏光寺店まで約90m
■ウエルシアダックス下京烏丸店まで約240m
■京都東洞院仏光寺郵便局まで約330m
■成城石井四条烏丸店まで約340m
■京都市立洛央小学校まで約400m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】担当：鵜川（うかわ）
担当からのひとこと
14階建て最上階、2面採光可能なオーナーチェンジ物件でございます。
賃料月額150000円、利回り4.09％（2025年9月5日賃貸確認）でございます。
ファミリーマート室町仏光寺店まで約90m、ウエルシアダックス下京烏丸店まで約240m、成城石井四条烏丸店まで約340mで買い物利便性の高い立地でございます。
地下鉄四条駅まで徒歩3分、阪急烏丸駅まで徒歩5分、地下鉄烏丸御池駅まで徒歩14分、通勤や通学にも便利です。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・ファミリーマート室町仏光寺店 徒歩2分（約90m）
・ウエルシアダックス下京烏丸店 徒歩3分（約240m）
・成城石井四条烏丸店 徒歩5分（約340m）
・京都市立洛央小学校 徒歩5分（約400m）
・京都東洞院仏光寺郵便局 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | アスヴェル京都四条烏丸 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363064 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区室町通高辻上る山王町 |
| 価格 |
4,400万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩3 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩5 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.25m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アスヴェル |
| 新築時売主 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 11,430円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
