□4WAYアクセス □御所南エリア □すみふの仲介ステップ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆月額75000円（賃料65000円 管理費等1000円）（2026年3月30日賃借人退去予定）
☆利回り4.76%
☆2004年12月築
☆7階建ての4階部分
☆専有面積：23.70㎡
☆南向きバルコニー
☆宅配ボックス有
☆浴室暖房乾燥機
☆モニター付きインターホン
■4WAYアクセス
・地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩7分
・地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩10分
・京阪本線「神宮丸太町」駅徒歩13分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩19分
《周辺施設》
・セブンイレブン夷川柳馬場店 約40ｍ
・コープ御所南 約50ｍ
・スーパーフレスコ御池店 約430ｍ
・京都竹屋町高倉郵便局 約320ｍ
・京都御苑 約430ｍ
担当からのひとこと
この度は、『アスヴェル京都御所前Ⅱ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は 月額賃料75000円（内訳：賃料65000円／管理費1000円）、
利回り4.76％（賃貸状況確認：2026年3月1日） のオーナーチェンジ物件です。
現在の賃借人は 2026年3月30日退去予定 のため、
セカンドハウス・自己居住用・投資用と、さまざまな用途でご検討いただけます。
2004年12月築、
南向きバルコニーを備えた4階部分の明るい住戸で、住環境としても魅力的です。
4WAY利用可能であることも魅力の一つです。
地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩7分
地下鉄烏丸線・東西線 「烏丸御池」駅 徒歩10分
京阪本線 「神宮丸太町」駅 徒歩13分
阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩19分
通勤・通学、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
気になることがございましたら、中桐（なかぎり）までお気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・セブンイレブン夷川柳馬場店 徒歩1分（約40m）
・コープ御所南 徒歩1分（約50m）
・スーパーフレスコ御池店 徒歩6分（約430m）
・京都竹屋町高倉郵便局 徒歩4分（約320m）
・京都御苑 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | アスヴェル京都御所前Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 35363148 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩7 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩10 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 5,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
