■大阪中央環状線に面す ■土地面積約１１６坪 ■オーナーチェンジ物件
建物面積436.35m2(約131.99坪)・土地面積386.27m2(約116.84坪)・1965年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.66 %
- 想定利回り
- 2.66 %
- 年間想定賃料等
- 346万8,000 円
- 月額賃料等
- 28万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
・月額収入：289000円
・年間収入：3468000円
・利回り：2.66％ ※2025年9月現在
【賃貸状況：総戸数11戸中7戸賃貸中 11戸のうち1戸は戸建）
■前面道路：幅員約75ｍ（大阪中央環状線）
■準工業地域／容積率300％／建蔽率60％
■土地面積：386.27㎡（約116.84坪）※売主による確定測量後の引渡し
■近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩8分～周辺環境～
◎コノミヤ大蓮東店まで約330ｍ 徒歩5分
◎セブンイレブン東大阪金岡４丁目店まで約470ｍ 徒歩6分
◎ウェルシア八尾久宝寺店まで約410ｍ 徒歩6分
◎八尾久宝寺郵便局まで約570ｍ 徒歩8分
◎長瀬東小学校まで約860ｍ 徒歩11分
◎金岡中学校まで約1450ｍ 徒歩19分
◎金岡南公園まで約610ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
本物件にご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい。
0120-288-252
物件担当／加藤
周辺環境
・コノミヤ大蓮東店 徒歩5分（約330m）
・セブンイレブン東大阪金岡４丁目店 徒歩6分（約470m）
・金岡南公園 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市大蓮東４丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35374006 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市大蓮東４丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩8 分 近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 436.35m2(約131.99坪) |
| 土地面積 | 386.27m2(約116.84坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西75m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
