投資用不動産

3,730万円

東大阪市日下町３丁目　店舗付ハイツ

マンション（一棟）

3,730万円

【住友不動産ステップ】東大阪市日下町収益３丁目店舗付ハイツ

大阪府東大阪市日下町３丁目

建物面積531.41m²(約160.75坪)・土地面積344.68m²(約104.26坪)※公簿・1978年12月築

【住友不動産ステップ】東大阪市日下町収益３丁目店舗付ハイツ

大阪府東大阪市日下町３丁目

建物面積531.41m²(約160.75坪)・土地面積344.68m²(約104.26坪)※公簿・1978年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆想定利回り１４．０８％
想定年額賃料等５，２５３，６００円（現空居住貸室２部屋：月額３６，９００円想定、現空貸店舗１室：月額６０，００
０円想定）
☆現況利回り9．7％

現況年額賃料等３，６４８，０００円（現況貸室数７部屋/総貸室数１０室/１０室のうち1室は店舗）
（2025年9月26日　現在）

☆住居部分9部屋・店舗１室☆

☆鉄骨造☆

☆建物延べ面積　５３１．４１㎡☆

☆近鉄奈良線　石切駅徒歩１９分☆

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ご検討の際はお気軽に。資料請求等のお問合せもフリーコールまたはホームページからメールでのお問合わせをお気軽にど
うぞ！！

・東大阪市立孔舎衙東小学校　徒歩8分（約600m）
・東大阪市立孔舎衙中学校　徒歩17分（約1300m）
・中石切公園　徒歩12分（約950m）
・ｍａｎｄａｉ石切店　徒歩5分（約350m）

物件名	東大阪市日下町３丁目　店舗付ハイツ
物件番号	35374008
所在地	大阪府東大阪市日下町３丁目
価格	3,730万円
交通	近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩19 分近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩20 分
建物面積	531.41m²(約160.75坪)
土地面積	344.68m²(約104.26坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1978年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北東4m(公道)接面25m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限数字です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物面積５３１．４１㎡別途未登記部分９６．１４㎡有。