【すみふの仲介ステップ】☆収益物件！平成20年8月建築 ☆担当：松井
建物面積150.52m2(約45.53坪)・土地面積191.83m2(約58.02坪)※公簿／セットバック:11.25m2含む・2008年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 416万5,200 円
- 月額賃料等
- 34万7,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
角地｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩３ 分
■近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩４分
■土地面積５８．０２坪
■平成２０年８月建築
■北西角地
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 (共益費込み) 現状満室３４７，１００円
◆年収 賃料(共益費込み) 現状満室４，１６５，２００円
◆年利回り(表面) 現状満室約６．５０％
◆１Ｋ（ロフト付）×６戸 (2025年11月１０日現在6戸中6戸賃貸中)
【物件詳細】
1階：24.00㎡～27.26㎡ 3戸 2階：24.00㎡～27.26㎡ 3戸
平成20年8月建築
間取り：1Kロフト付×６戸
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき誠に有難う御座います。
【東大阪市荒川３丁目 収益ハイツ】を担当しております松井です。
皆様からのお問合せお待ちしております。
周辺環境
・東大阪市立荒川小学校 徒歩3分（約210m）
・スギドラッグ河内永和駅前店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市荒川３丁目ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35374012 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市荒川３丁目 |
| 価格 |
6,400万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩3 分 近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 150.52m2(約45.53坪) |
| 土地面積 | 191.83m2(約58.02坪)※公簿／セットバック:11.25m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.00m2～最大27.26m2 |
| 接道状況 | 角地・北3.3m(公道)接面11.6m／西3.5m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率の制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
