投資用不動産

8,300万円

生野区小路１丁目収益アパート【ハーモニーテラス小路Ⅲ】

アパート

8,300万円

☆収益物件！☆令和2年12月建築☆近鉄大阪線「今里駅」徒歩5分

大阪府大阪市生野区小路１丁目

建物面積135.66m²(約41.03坪)・土地面積106.72m²(約32.28坪)※公簿／他に私道負担：13.01m²あり・2020年12月築

☆収益物件！☆令和2年12月建築☆近鉄大阪線「今里駅」徒歩5分

大阪府大阪市生野区小路１丁目

建物面積135.66m²(約41.03坪)・土地面積106.72m²(約32.28坪)※公簿／他に私道負担：13.01m²あり・2020年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

☆オーナーチェンジ物件
☆サブリース契約表面利回り約4.7％
☆令和2年12月建
☆近鉄大阪線「今里」駅徒歩5分

☆大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩6分
◆賃料月々　３２６，１００円
◆年収　賃料　３，９１３，２００円
◆1ＤＫ×３戸　１Ｋ×３戸　　　　
物件詳細
1階～3階：20.00㎡～25.21㎡　

◎サンプラザ布施店まで約720m（徒歩9分）
◎ファミリーマート新今里四丁目店まで約310ｍ（徒歩4分）
◎小路小学校まで約470ｍ（徒歩6分）
◎東生野中学校まで約580ｍ（徒歩8分）

◎大今里南公園まで約330ｍ（徒歩5分）

ホームページをご覧いただき誠に有難う御座います。
皆様からのお問合せお待ちしております。

・サンプラザ布施店　徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート新今里四丁目店　徒歩4分（約310m）
・小路小学校　徒歩6分（約470m）
・東生野中学校　徒歩8分（約580m）
・大今里南公園　徒歩5分（約330m）

物件名	生野区小路１丁目収益アパート【ハーモニーテラス小路Ⅲ】
物件番号	35374017
所在地	大阪府大阪市生野区小路１丁目
価格	8,300万円
交通	近鉄大阪線「今里」駅徒歩5 分大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩6 分
建物面積	135.66m²(約41.03坪)
土地面積	106.72m²(約32.28坪)※公簿／他に私道負担：13.01m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2020年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小20.00m²～最大25.21m²
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面9m
建ぺい率	80%
容積率	160% ※前面道路幅員による容積率の制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	HPA-20-04400-2
備考	・サブリース契約中

この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。