☆収益物件☆近鉄大阪線長瀬駅徒歩１分☆令和５年８月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.68 %
- 想定利回り
- 4.68 %
- 年間想定賃料等
- 248万4,000 円
- 月額賃料等
- 20万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆表面利回り約４．６％
☆近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩1分
☆ＪＲおおさか東線「長瀬」駅徒歩１０分
☆令和５年８月建築
◆賃料月々２０７，０００円
◆年収 賃料２，４８４，０００円
◆オール電化
◎近畿大学東大阪キャンパスまで約９６０ｍ(徒歩１２分)
担当からのひとこと
☆オーナーチェンジ物件
☆表面利回り約４．６％
☆近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩1分
☆ＪＲおおさか東線「長瀬」駅徒歩１０分
☆令和５年８月建築
◆賃料月々２０７，０００円
◆年収 賃料２，４８４，０００円
◆オール電化
◎近畿大学東大阪キャンパスまで約９６０ｍ(徒歩１２分)
◎ラッキー長瀬店まで約２１０ｍ（徒歩３分）
◎ファミリーマート近鉄長瀬駅前店まで約２００ｍ（徒歩３分）
◎ココカラファイン長瀬駅前店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
◎東大阪生協病院まで約１８０ｍ（徒歩３分）
◎長瀬北小学校まで約３９０ｍ（徒歩５分）
◎金岡中学校まで約１０１０ｍ（徒歩１３分）
◎長瀬公園まで約１７０ｍ（徒歩３分）
周辺環境といたしましては、近鉄大阪線長瀬駅徒歩１分となっており、毎日の通勤通学に大変利便性の高い収益物件となっております。
また、徒歩５分圏内にスーパーやコンビニなどの生活施設が充実しており、近畿大学東大阪キャンパスまで約９６０ｍ（徒歩１２分）で大学生も多く学生生活環境の整った立地にございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当:竹谷（たけたに）をお呼び出し下さいませ。
【0120-288-252】
周辺環境
・ラッキー長瀬店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート近鉄長瀬駅前店 徒歩3分（約200m）
・ココカラファイン長瀬店 徒歩3分（約170m）
・東大阪生協病院 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市吉松２丁目収益アパート【ＣＯＭＯＤＯ】 |
|---|---|
| 物件番号 | 35374020 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市吉松２丁目 |
| 価格 |
5,300万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩1 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 91.10m2(約27.55坪) |
| 土地面積 | 68.47m2(約20.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
