【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件 現況利回り8.40%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.40 %
- 想定利回り
- 8.40 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- リフォーム
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●2016年10月／洗面室の天井・壁クロス張替、床ＣＦ張替
●2016年10月／浴室の天井・壁塗装
●2016年10月／和室全室畳表替、外壁北側コーキング打ち直し
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■（2025年5月10日現在 ）
現況年額賃料等840000円
現況利回り8.40％
■間取り：4DK
■2016年10月リフォーム履歴有り
・洗面室の天井、壁クロス張替、床CF張替
・浴室の天井、壁塗装
・和室全室畳表替
・外壁北側コーキング打ち直し
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件！現況利回り8.4％！
リフォーム履歴もあり、これから投資用物件を検討される方にお勧めでございます。
詳しくは、住友不動産ステップ株式会社学園前営業センター
担当：嶋﨑までお気軽にお問い合わせくださいませ！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・神明小学校 徒歩5分（約370m）
・コープ宇治神明店 徒歩8分（約640m）
・ダックス宇治神明店 徒歩8分（約640m）
・新鮮館コスモ 徒歩12分（約950m）
・おかもとクリニック 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 宇治市神明石塚戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35382008 |
| 所在地 |
京都府宇治市神明石塚 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 65.91m2(約19.93坪) |
| 土地面積 | 63.33m2(約19.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
