◆オーナーチェンジ物件 ◆2007年7月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.64 %
- 想定利回り
- 5.64 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆近鉄難波・奈良線「学園前」駅
バス乗車7分「奈良国際ゴルフ場前」バス停徒歩3分
☆土地41.97坪・建物37.19坪
☆2007年7月建築
☆前面道路幅員約6ｍ有り
☆南西向き
☆LDK21.0帖
☆車庫（5.95坪）有
駐車１台可（車種による）
≪周辺環境≫
◎オークワ富雄中町店まで約1260ｍ(徒歩16分)
◎セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店まで約840ｍ(徒歩11分)
◎奈良市立富雄南小学校まで約1300ｍ(徒歩17分)
◎奈良市立富雄南中学校まで約450ｍ(徒歩6分)
◎藤ノ木台第11号街区公園まで約150ｍ(徒歩2分)
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件は「奈良市藤ノ木台1丁目」住宅地内にございます、
土地面積約41.97坪、建物面積37.19坪、4LDKの戸建です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
【オーナーチェンジ物件】
現行年額賃料等 1，440，000円/現行利回り 5.64％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。
本物件に関するお問い合わせは担当 野田 までお気軽にご連絡下さいませ。
周辺環境
・オークワ富雄中町店 徒歩16分（約1260m）
・セブンイレブン奈良学園大和町２丁目店 徒歩11分（約840m）
・奈良市立富雄南小学校 徒歩17分（約1300m）
・奈良市立富雄南中学校 徒歩6分（約450m）
・藤ノ木台第１１号街区公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市藤ノ木台１丁目戸建 オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件番号 | 35382111 |
| 所在地 |
奈良県奈良市藤ノ木台１丁目 |
| 価格 |
2,550万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス7 分「奈良国際ゴルフ場前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 122.96m2(約37.19坪) |
| 土地面積 | 138.75m2(約41.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月22日です。
