☆オーナーチェンジ物件 ☆表面利回り約5.6％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.67 %
- 想定利回り
- 5.67 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2019年04月／給湯器交換
●2019年01月／ＬＤＫ クロス張替え、畳表替
●2019年01月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆月額70000円賃貸中
☆年間収入840000円
☆表面利回り5.6%
☆専有面積75.82㎡【周辺環境】
◎セブンイレブン学園大和町2丁目店まで約590ｍ 徒歩8分
◎スギ薬局 学園前南店まで約620m 徒歩8分
◎スーパーセンターオークワ富雄中町店まで約1600m 徒歩20分
◎千代ヶ丘第1号街区公園まで約150m 徒歩2分
◎奈良市立富雄南小学校まで約1320m 徒歩17分
◎奈良市立富雄南中学校まで約190m 徒歩3分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちら「ダイアパレス学園前南」は藤ノ木台一丁目にございます、1997年建築RC造地上5階建、総戸数39戸のマン
ションです。
本物件は最上階に位置する、専有面積約75.82㎡のお部屋です。
南向きに窓がとられており、日当たり良好な間取りとなっております。
周辺環境といたしましては、近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩23分に位置しており、徒歩10分以内にコンビニエンスストアがあるほか、中学校へも徒歩3分で通学可能ですので、生活環境の整った地域にございます。
担当：葛岡(くずおか)おすすめの物件でございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・セブンイレブン学園大和町２丁目店 徒歩8分（約590m）
・スーパーセンターオークワ富雄中町店 徒歩20分（約1600m）
・千代ヶ丘第１号街区公園 徒歩2分（約150m）
・奈良市立富雄南小学校 徒歩17分（約1320m）
・奈良市立富雄南中学校 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス学園前南 |
|---|---|
| 物件番号 | 35383024 |
| 所在地 |
奈良県奈良市藤ノ木台１丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス5 分「学園大和町二丁目」バス停徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設 |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,870円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～13,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
