☆オーナーチェンジ物件 ☆表面利回り8.0%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 62万4,000 円
- 月額賃料等
- 5万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆近鉄奈良線「学園前」駅徒歩21分
☆近鉄奈良線「富雄」駅徒歩17分
☆オーナーチェンジ物件
☆月額52000円賃貸中
☆年間収入624000円
☆表面利回り8.0%
☆専有面積55.89㎡【周辺環境】
◎ラ・ムー奈良二名店まで約1120ｍ 徒歩14分
◎カインズ奈良二名店まで約1040ｍ 徒歩13分
◎ファミリーマート奈良鶴舞西店まで約1100ｍ 徒歩14分
◎百楽園5丁目第2号街区公園まで約370ｍ 徒歩5分
◎奈良市立青和小学校まで約1020ｍ 徒歩13分
◎奈良市二名中学校まで約340m 徒歩5分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちら「ノバカネイチ学園前Ⅱ番館」は学園赤松町にございます、1987年建築RC造地上5階建、総戸数45戸のマン
ションです。
本物件は1階に位置する、専有面積約55.89㎡のお部屋です。
東向きに窓がとられており、1階に位置するため専用庭がついております。
周辺環境といたしましては、近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩17分、近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩21分に位置しており、便利な立地にございます。
また、徒歩15分以内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあるほか、小学校・中学校へも徒歩15分で通学可能ですので、生活環境の整った地域にございます。
担当：葛岡(くずおか)おすすめの物件でございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・ラ・ムー奈良二名店 徒歩14分（約1120m）
・カインズ奈良二名店 徒歩13分（約1040m）
・ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩14分（約1100m）
・百楽園５丁目第２号街区公園 徒歩5分（約370m）
・奈良市立青和小学校 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | ノバカネイチ学園前Ⅱ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35383090 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園赤松町 |
| 価格 |
780万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 55.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積11.20m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 管理費(月額) | 13,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,150円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:200円／来客用駐車場負担金:342円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 近隣に有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月02日です。
