☆近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩9分 ☆表面利回り5.50％ ☆南向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 80万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
☆2沿線利用可
◎JR関西本線「奈良」駅徒歩6分
◎近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩9分
☆オーナーチェンジ物件
☆月額67000円賃貸中
☆年間収入804000円
☆表面利回り5.50%
☆専有面積69.10㎡
☆南向き
【周辺環境】
◎ローソン奈良三条添川店まで約290ｍ 徒歩4分
◎サンディ新大宮店まで約180ｍ 徒歩3分
◎関西スーパー奈良三条店まで約460ｍ 徒歩6分
◎大宮町二丁目街区公園まで約360ｍ 徒歩5分
◎奈良市立大宮小学校まで約550ｍ 徒歩7分
◎奈良市三笠中学校まで約960ｍ 徒歩12分
担当からのひとこと
「東急ドエル奈良パークビレッジ4号棟」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩9分、JR関西本線「奈良」駅徒歩6分の2沿線利用が可能である大宮町2丁目に位
置しております。
周辺には、スーパー、コンビニ等の周辺施設が点在している大変便利な立地となっております。
所在階は5階で、南向きのため、日当たりと通風が良好となっております。
担当：梯（かけはし）が購入にあたる資金計画などのご質問にお答えさせていただきます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・ローソン奈良三条添川店 徒歩4分（約290m）
・サンディ新大宮店 徒歩3分（約180m）
・関西スーパー奈良三条店 徒歩6分（約460m）
・大宮町二丁目街区公園 徒歩5分（約360m）
・奈良市立大宮小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 東急ドエル奈良パークビレッジ４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35383099 |
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町２丁目 |
| 価格 |
1,460万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩9 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.46m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 643 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日本工業株式会社・東急建設株式会社・共同企業体 |
| 管理費(月額) | 7,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
