【すみふの仲介ステップ 担当：岩藤】◎富雄駅徒歩２分◎鉄骨造
建物面積532.68m2(約161.13坪)・土地面積229.21m2(約69.33坪)／セットバック済み／他に私道負担：13.80m2あり・1991年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.79 %
- 想定利回り
- 6.79 %
- 年間想定賃料等
- 802万2,000 円
- 月額賃料等
- 66万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域
セールスポイント
◎富雄駅徒歩２分
◎鉄骨造陸屋根４階建
◎１９９１年２月建築
・ローソン近鉄富雄駅前まで約２４０ｍ徒歩３分
・ローソン富雄駅北店まで約１８０ｍ徒歩３分
・スーパーヤオヒコ富雄店まで約３４０ｍ徒歩５分
・富雄川西二丁目街区公園まで約４５０ｍ徒歩６分
担当からのひとこと
【ご購入をお考えの方へ】
「 奈良市富雄北１丁目 収益アパート 」の物件詳細にアクセスしていただき、
誠にありがとうございます。担当させていただきます岩藤（イワフジ）と申します。
資料請求・内覧希望等ございましたらお気軽にご連絡くださいませ！
ご購入のみならずご売却のご相談も承っております。
【ローンを組むご予定がある方・考えられている方へ】
〇手付金と頭金の違いって？
〇現金っていくら必要？
〇勤続が浅い・転職したて・アルバイトでもローンが組めるのかな？
〇月々の支払いはいくら？
〇金利が低い銀行で良いところご存知ですか？
などの疑問にもご説明させて頂きます！ご相談ください！
取引実績：三井住友銀行・三菱UFJ銀行・りそな銀行・南都銀行
・ソニー銀行・auじぶん銀行・フラット35・その他多数!!
＊プロフィール＊
【役職】 主任
【資格】 宅地建物取引士
【私の心掛けている事】
買主様・売主様双方にご納得頂き、喜んで頂けるよう最初から最後まで一つ一つ丁寧にご説明させて頂きます。
是非、【すみふの仲介ステップ 岩藤 寿季】迄お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市富雄北１丁目 収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35384009 |
| 所在地 |
奈良県奈良市富雄北１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 532.68m2(約161.13坪) |
| 土地面積 | 229.21m2(約69.33坪)／セットバック済み／他に私道負担：13.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東4m(私道)接面16.8m／南4m(私道)接面16m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
