【すみふの仲介ステップ担当:岩藤】◆収益ハイツ◆大和西大寺駅徒歩10分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.85 %
- 想定利回り
- 5.85 %
- 年間想定賃料等
- 409万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地|低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
☆大和西大寺駅徒歩10分(近鉄奈良線・近鉄京都線・近鉄橿原線)
☆収益ハイツ
☆区画整理地内
☆土地:75.96坪
☆建物:64.31坪
☆平成元年4月建築
【令和8年1月17日現在】
現況年額賃料等:4,098,000円
(現況貸室数8部屋/総貸室数8部屋)
現況利回り5.85%
《周辺環境》
・近商ストア西大寺店まで約900m 徒歩12分
・近鉄百貨店奈良店まで約1040m 徒歩13分
・すがはらパンダ公園まで約110m 徒歩2分
・奈良市立伏見小学校まで約470m 徒歩6分
・奈良市立伏見中学校まで約1390m 徒歩18分
担当からのひとこと
【ご購入をお考えの方へ】
「 奈良市菅原東2丁目収益ハイツ 」の物件詳細にアクセスしていただき、
誠にありがとうございます。担当させていただきます岩藤(イワフジ)と申します。
資料請求・内覧希望等ございましたらお気軽にご連絡くださいませ!
ご購入のみならずご売却のご相談も承っております。
【ローンを組むご予定がある方・考えられている方へ】
〇手付金と頭金の違いって?
〇現金っていくら必要?
〇勤続が浅い・転職したて・アルバイトでもローンが組めるのかな?
〇月々の支払いはいくら?
〇金利が低い銀行で良いところご存知ですか?
などの疑問にもご説明させて頂きます!ご相談ください!
取引実績:三井住友銀行・三菱UFJ銀行・りそな銀行・南都銀行
・ソニー銀行・auじぶん銀行・フラット35・その他多数!!
*プロフィール*
【役職】 主任
【資格】 宅地建物取引士
【趣味・特技】
トレーニング、温泉、旅行、スポーツ観戦、読書、空手道等
【私の心掛けている事】
買主様・売主様双方にご納得頂き、喜んで頂けるよう最初から最後まで一つ一つ丁寧にご説明させて頂きます。
是非、【すみふの仲介ステップ 岩藤 寿季】迄お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・近商ストア西大寺店 徒歩12分(約900m)
・近鉄百貨店奈良店 徒歩13分(約1040m)
・すがはらパンダ公園 徒歩2分(約110m)
・奈良市立伏見小学校 徒歩6分(約470m)
・奈良市立伏見中学校 徒歩18分(約1390m)
物件詳細
| 物件名 | 奈良市菅原東2丁目収益ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35384012 |
| 所在地 |
奈良県奈良市菅原東2丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩10 分 近鉄京都線「大和西大寺」駅徒歩10 分 近鉄橿原線「大和西大寺」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 212.60m2(約64.31坪) |
| 土地面積 | 251.14m2(約75.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北6.1m(公道)接面13.5m/東4.1m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限10m、外壁後退1m |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月08日です。