◆収益ハイツ ◆大和西大寺駅徒歩１０分
建物面積212.60m2(約64.31坪)・土地面積251.14m2(約75.96坪)※公簿・1989年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.12 %
- 想定利回り
- 5.12 %
- 年間想定賃料等
- 409万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆大和西大寺駅徒歩10分（近鉄奈良線・近鉄京都線・近鉄橿原線）
☆収益ハイツ
☆区画整理地内
☆土地：75.96坪
☆建物：64.31坪
☆平成元年4月建築
【令和7年10月24日現在】
現況年額賃料等：4，098，000円
（現況貸室数8部屋/総貸室数8部屋）
現況利回り5.12％
《周辺環境》
・近商ストア西大寺店まで約900ｍ 徒歩１２分
・近鉄百貨店奈良店まで約1040ｍ 徒歩１３分
・すがはらパンダ公園まで約110ｍ 徒歩２分
・奈良市立伏見小学校まで約470ｍ 徒歩６分
・奈良市立伏見中学校まで約1390ｍ 徒歩１８分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、奈良市菅原東２丁目 大和西大寺駅徒歩１０分の収益ハイツです。
区画整理地内にある為、前面道路も広いオススメ物件となっております。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
お問い合わせは、すみふの仲介ステップ学園前営業センター 担当 柴山（しばやま）まで！！！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・近商ストア西大寺店 徒歩12分（約900m）
・近鉄百貨店奈良店 徒歩13分（約1040m）
・すがはらパンダ公園 徒歩2分（約110m）
・奈良市立伏見小学校 徒歩6分（約470m）
・奈良市立伏見中学校 徒歩18分（約1390m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市菅原東２丁目収益ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35384012 |
| 所在地 |
奈良県奈良市菅原東２丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩10 分 近鉄京都線「大和西大寺」駅徒歩10 分 近鉄橿原線「大和西大寺」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 212.60m2(約64.31坪) |
| 土地面積 | 251.14m2(約75.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北6.1m(公道)接面13.5m／東4.1m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
