■京阪本線「森小路駅」徒歩１分の立地、商業地域、１階賃貸中■
建物面積136.11m2(約41.17坪)・土地面積51.56m2(約15.59坪)・1976年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.96 %
- 想定利回り
- 5.96 %
- 年間想定賃料等
- 158万1,000 円
- 月額賃料等
- 13万1,750 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆容積率４００％
☆表面利回り約５．９６％
☆前面道路幅員８ｍ
☆鉄骨造
☆周辺にスーパーやコンビニなど充実しております
〜交通〜
京阪本線「森小路」駅徒歩１分
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩７分
〜周辺環境〜
スーパーナショナル森小路店まで約３０ｍ（徒歩１分）
セブンイレブン大阪森小路１丁目店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
ダイソー スーパーナショナル森小路店まで約４０ｍ（徒歩１分）
生鮮＆業務スーパー ボトルワールドＯＫ森小路店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
「大阪市旭区森小路１丁目」をご覧いただき誠に有難う御座います。
本物件は交通アクセスは京阪本線「森小路」駅まで徒歩１分、大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩７分、スーパーナ
ショナル森小路店まで徒歩１分の好立地にございます。
掲載物件のご質問や内覧の予約等、お気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております。
学園前営業センター
０１２０−６０１−１２８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市旭区森小路１丁目 店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35384015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区森小路１丁目 |
| 価格 |
2,650万円
|
| 交通 | 京阪本線「森小路」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 136.11m2(約41.17坪) |
| 土地面積 | 51.56m2(約15.59坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。
