◆近鉄奈良線【富雄駅】徒歩３分 ◆店舗・事務所部分
専有面積88.59m2 （内法)・所在階1階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・1985年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.36 %
- 想定利回り
- 9.36 %
- 年間想定賃料等
- 290万4,000 円
- 月額賃料等
- 24万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆近鉄奈良線【富雄駅】徒歩３分
◆店舗・事務所部分
◆専有面積（内法）：８８．５９㎡
（１階部分：４６．２３㎡・２階部分：４２．３６㎡）
◎周辺環境◎
・ローソン近鉄富雄駅前まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・スーパーヤオヒコ富雄店まで約２２０ｍ（徒歩３分）
・奈良富雄郵便局まで約１５０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
【ライオンズプラザ富雄】は近鉄奈良線「富雄駅」徒歩３分の立地に存する、総戸数７８戸のマンションでございます。
本物件は、現在店舗・事務所としてご利用されている２フロア（１階部分：４６．２３㎡・２階部分：４２．３６㎡ 合計：８８．５９㎡）のお部屋でございます。
表面利回り９．３６％となっており、投資用物件をお探しのお客様に大変おすすめの物件でございます。
本マンションの最寄り駅である「富雄駅」周辺は「ローソン近鉄富雄駅前」「スーパーヤオヒコ富雄店」「奈良富雄郵便局」等、周辺環境が充実している立地となっております。
周辺環境
・ローソン近鉄富雄駅前店 徒歩3分（約190m）
・スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩3分（約220m）
・奈良富雄郵便局 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズプラザ富雄 店舗・事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 35385001 |
| 所在地 |
奈良県奈良市富雄元町２丁目 |
| 価格 |
3,100万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩3 分 |
| 専有面積 | 88.59m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年07月 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 施工会社 | 睦工業 |
| 管理費(月額) | 12,175円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,088円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,290円／借地期限:2044年05月（残存期間：18年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
