～大阪の象徴が庭景色～通天閣まで徒歩３分～有効土地面積５０．９４坪～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.31 %
- 想定利回り
- 0.31 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
―――□■□担当：吉良のお勧めポイント□■□―
●大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅まで徒歩１分
●ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅まで徒歩９分
●大阪メトロ御堂筋線「動物園前」駅まで徒歩９分
●有効土地面積：１６８．４１㎡（５０．９４坪）
●接道：南側公道（幅員７．２ｍ）、北側公道、私道（幅員約３．５ｍ）、東側通路（幅員約３．７ｍ）
―――□■□オーナーチェンジ物件□■□―――
☆賃料：月額８０，０００円
☆現況年額賃料９６０，０００円
☆現況利回り：０．３１％―――□■□周辺環境□■□―――
●通天閣まで約２１０ｍ（徒歩３分）
●ＭＥＧＡドン・キホーテ新世界店まで約６００ｍ（徒歩８分）
●ローソン浪速恵美須西２丁目店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
●天王寺公園まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
担当からのひとこと
この度は「大阪市浪速区恵美須東１丁目一棟マンション」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・通天閣 徒歩3分（約210m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ新世界店 徒歩8分（約600m）
・ローソン浪速恵美須西２丁目店 徒歩3分（約240m）
・天王寺公園 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区恵美須東１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35424015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目 |
| 価格 |
3億800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩1 分 ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩9 分 大阪メトロ御堂筋線「動物園前」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 307.31m2(約92.96坪)／292.98m2(約88.62坪) |
| 土地面積 | 172.61m2(約52.21坪)※公簿／セットバック:4.20m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1966年11月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南7.2m(公道)接面6.4m／北3.5m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
