阪急宝塚線池田駅徒歩２分
建物面積719.27m2(約217.57坪)・土地面積124.78m2(約37.74坪)※公簿／他に私道負担：36.92m2あり・1969年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.97 %
- 想定利回り
- 5.97 %
- 年間想定賃料等
- 1,493万3,760 円
- 月額賃料等
- 124万4,480 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
●阪急宝塚線池田駅徒歩２分
●商業地域（容積率４００％）
●北東角地（東側前面道路幅員１１ｍ）
●ショッピングセンターＩＫＥＤＩＡまで約２７ｍ（東側道路向いにあります）
担当からのひとこと
池田市室町に位置する一棟収益ビルです。
現況月額賃料1244480円
現在満室です。
是非一度お問い合わせください。
お問合せは担当あさのまで！お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 池田市室町一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35484001 |
| 所在地 |
大阪府池田市室町 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 719.27m2(約217.57坪) |
| 土地面積 | 124.78m2(約37.74坪)※公簿／他に私道負担：36.92m2あり |
| 階数 構造 |
地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北6m(私道)接面13.2m／東11m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
