• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.64 %
年間想定賃料等
482万8,800
月額賃料等
40万2,400
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

8,550万円

ハーモニーテラス向島本丸町

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
8,550万円

ハーモニーテラス向島本丸町

想定利回り
5.64 %

◇令和4年11月築◇一棟収益アパート◇京阪電気鉄道宇治線観月橋駅まで徒歩11分

京都府京都市伏見区向島本丸町

建物面積181.95m2(約55.03坪)・土地面積163.77m2(約49.54坪)※公簿/他に私道負担:21.00m2あり・2022年11月築

◇令和4年11月築◇一棟収益アパート◇京阪電気鉄道宇治線観月橋駅まで徒歩11分

京都府京都市伏見区向島本丸町

建物面積181.95m2(約55.03坪)・土地面積163.77m2(約49.54坪)※公簿/他に私道負担:21.00m2あり・2022年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.64 %
想定利回り
5.64 %
年間想定賃料等
482万8,800
月額賃料等
40万2,400
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 築5年以内
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|第一種住居地域

    セールスポイント

    ◇オーナーチェンジ物件
    ・月額賃料等:402400円
    ・表面利回り:5.64%
    ◇令和4年11月築

    ◇土地面積:163.77u
    ◇建物面積:181.95u
    ◇間口:10.5m
    ◇前面道路幅員:4.0m
    ◇オートロック有
    ◇宅配ボックス有
    ◇構造:木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
    ◇総戸数:全8戸

    【周辺施設】
    ◇京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅まで徒歩11分 約840m
    ◇フレスコ向島店まで徒歩4分 約300m
    ◇ファミリーマート向島本丸店まで徒歩5分 約360m
    ◇ドラッグユタカ向島店まで徒歩6分 430m
    ◇むかいじま病院まで徒歩6分 470m
    ◇向島秀蓮小中学校まで徒歩8分 630m
    ◇向島東公園まで徒歩12分 930m

    担当からのひとこと

    「ハーモニーテラス向島本丸町」の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。

    本物件は、木造合金メッキ鋼板ぶき2階建の一棟収益アパートです。交通機関は、最寄り駅が京阪電気鉄道宇治線「観月橋
    駅」徒歩11分の立地です。2022年11月建築の2階建、総戸数8戸、駐輪場のある単身者向けアパートです。


    現況は、月額賃料402400円、表面利回り5.64%になります。

    昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、大切な資産をこの先どう守り、活かし、託していくか、そんなお悩みをお持ちの方は、是非ともご相談くださいませ。

    その他、物件に関するお問い合わせは、物件担当「所」までお申し付けくださいませ。

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    (お問合せ先)
    すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
    物件担当/所
    フリーコール/0120-710-671

    ・フレスコ向島店 徒歩4分(約300m)
    ・ファミリーマート向島本丸店 徒歩5分(約360m)
    ・ドラッグユタカ向島店 徒歩6分(約430m)
    ・むかいじま病院 徒歩6分(約470m)
    ・向島秀蓮小中学校 徒歩8分(約630m)

    物件詳細

    物件名 ハーモニーテラス向島本丸町
    物件番号 35504001
    所在地 京都府京都市伏見区向島本丸町
    価格
    8,550万円
    交通 京阪宇治線観月橋」駅徒歩11 分
    間取り 1K
    建物面積 181.95m2(約55.03坪)
    土地面積 163.77m2(約49.54坪)※公簿/他に私道負担:21.00m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2022年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小20.90m2〜最大21.38m2
    接道状況 一方道路・西4m(私道)接面10.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※前面道路幅員による容積率制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。