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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.62 %
年間想定賃料等
1,525万4,400
月額賃料等
127万1,200
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3億3,000万円

京都市伏見区深草西浦町3丁目一棟収益

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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3億3,000万円

京都市伏見区深草西浦町3丁目一棟収益

想定利回り
4.62 %

☆龍谷大学まで徒歩4分(約300m)☆3沿線4駅利用可 ☆令和2年3月築

京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目

建物面積533.21m2(約161.29坪)・土地面積262.94m2(約79.53坪)※公簿・2020年03月築

☆龍谷大学まで徒歩4分(約300m)☆3沿線4駅利用可 ☆令和2年3月築

京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目

建物面積533.21m2(約161.29坪)・土地面積262.94m2(約79.53坪)※公簿・2020年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.62 %
想定利回り
4.62 %
年間想定賃料等
1,525万4,400
月額賃料等
127万1,200
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ☆3沿線4駅利用可
    ・京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩9分
    ・京阪本線「藤森駅」徒歩9分
    ・JR奈良線「稲荷駅」徒歩13分

    ・地下鉄烏丸線「くいな橋駅」13分

    ◆オーナーチェンジ物件
    ◆2020年3月築
    ◆RC造4階建
    ◆東南角地
    ◆土地面積:262.94u


    〜投資情報〜(※一括借上契約中)
    現況利回り:約4.62%(2026年1月15日現在)
    月額賃料:1,271,200円
    年間賃料:15,254,400円

    ※上記賃料は、居住用部分19室と駐車場(2台)の合計賃料です。
    〜周辺施設〜
    ・ローソン深草西浦店:約420m(徒歩6分)
    ・ドラッグユタカ伏見西浦店:約510m(徒歩7分)
    ・セブンイレブン深草西浦5丁目店:約470m(徒歩6分)
    ・KOHYO藤森店:約620m(徒歩8分)
    ・セブンイレブン深草西浦8丁目店:約680m(徒歩9分)

    ----------------------------------------------------------------------------------------

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
    のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金
    額)÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    本物件は、龍谷大学まで徒歩4分、3沿線4駅利用可能な立地に位置する一棟収益マンション(オーナーチェンジ物件)で
    す。

    東南角地、2020年3月築、RC造4階建のおすすめ物件です。


    1Kタイプのお部屋が19室となっております。
    月額賃料は1,271,200円(賃料+駐車場)、年間賃料等収入は15,254,400円となっており、現況利回り:約4.62%となっております。(2026年1月15日時点)

    是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
    物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の青木までお問い合わせください。

    また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
    ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−710−671】


    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に青木までお問い合わせください。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件etc、
    不動産のことなら何なりとご相談ください。
    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当:青木

    --

    物件詳細

    物件名 京都市伏見区深草西浦町3丁目一棟収益
    物件番号 35504017
    所在地 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目
    価格
    3億3,000万円
    交通 京阪本線龍谷大前深草」駅徒歩9 分
    JR奈良線稲荷」駅徒歩13 分
    京都市烏丸線くいな橋」駅徒歩13 分
    建物面積 533.21m2(約161.29坪)
    土地面積 262.94m2(約79.53坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2020年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 19 戸
    各住戸の専有面積 最小25.57m2〜最大25.57m2
    接道状況 角地・南6m(公道)接面8.2m/東8m(公道)接面21.1m
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建ぺい率は、角地緩和適用後の数値です。
    • ・間取り:1K×19戸 + 駐車場2台
    • ・駐車可能な車両は車種によります。

    この情報は2026年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月01日です。