■平成9年9月建築 ■南向き ■玉川駅まで徒歩5分 ■野田駅まで徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.09 %
- 想定利回り
- 5.09 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■南向きで日当たりの良い場所です
■4DK＋店舗＋屋根裏収納
■平成9年9月建築
■鉄骨造3階建
■南側 公道幅員：約6.0ｍ
■西側に通路あり
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年4月6日現在）
・年間利回り：5.09％
・月額賃料：14万円（非課税）
・想定年収：168万円(非課税)
【周辺施設】
大野東公園 約200m
セブンイレブン玉川３丁目店 約130m
阪急オアシス福島玉川店 約360m
スーパーサンコー野田店 約400m
大阪市中央卸売市場 約460m
大阪福島野田郵便局 約350m
ミニストップ福島野田２丁目店 約250m
ファミリーマート野田駅前店 約450m
野田保育所 約250m
野田小学校 約610m
担当からのひとこと
【福島区野田２丁目】にある
一戸建のご紹介です。
１階に店舗を構えつつ、
居住部分は4DKで屋根裏収納があるため、
広々とお使いいただけます。
駅は徒歩7分以内に2駅で
徒歩6分の位置には
大阪市中央卸売市場がある好立地です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については、
フリーコール：0120-066-562
担当：井上まで
お気軽にお電話下さい！
また、本物件以外にもお探しの方は
お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・大野東公園 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン玉川３丁目店 徒歩2分（約130m）
・阪急オアシス福島玉川店 徒歩5分（約360m）
・大阪市中央卸売市場 徒歩6分（約460m）
・野田小学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区野田２丁目店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区野田２丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 101.64m2(約30.74坪) |
| 土地面積 | 43.83m2(約13.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
