【すみふの仲介ステップ】 オーナーチェンジ一戸建【利回り約５．３１％】
建物面積62.01m2(約18.75坪)・土地面積42.24m2(約12.77坪)※公簿／他に私道負担：8.60m2あり・1984年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.31 %
- 想定利回り
- 5.31 %
- 年間想定賃料等
- 177万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
オーナーチェンジ物件の一戸建です。
※内覧はできません。
【利回り約５．３１％】
令和６年１月２６日現在賃貸中。
年間賃料：１，７７６，０００円
担当からのひとこと
是非一度ご検討ください。
お問い合わせは住友不動産販売の梅田第２営業センターまで！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区海老江７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C3622049 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江７丁目 |
| 価格 |
3,340万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩5 分 阪神本線「野田」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 62.01m2(約18.75坪) |
| 土地面積 | 42.24m2(約12.77坪)※公簿／他に私道負担：8.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1984年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月14日です。
