■上町台地に建つ好立地 ■平成16年6月建築 ■谷町六丁目駅まで徒歩5分
専有面積28.80m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2004年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.62 %
- 想定利回り
- 5.62 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■東向きバルコニー
■カウンターキッチン
■モニター付きオートロック
■宅配ボックス
■2口ガスコンロ
■シャンプードレッサー
■エアコン付き
■浴室、洗面、トイレ別
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年4月28日現在）
・年間利回り：5.62％
・月額賃料：7万5000円（非課税）
・想定年収：90万円(非課税)
【交通アクセス】
谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩5分
担当からのひとこと
【エイペックス上本町】は
『平成16年6月建築』ので
宅配ボックス、オートロックなど
防犯設備のしっかりしたマンションです。
室内は様々な設備があるのと
浴室、洗面、トイレ別となっており
快適な住環境です。
上町台地に建つ好立地で
ビジネス街近郊のため
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
詳細をご希望の方は、
担当：古山（ふるやま）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン上本町２丁目店 徒歩1分（約70m）
・ローソン上本町三丁目店 徒歩3分（約200m）
・阪急オアシス上本町店 徒歩4分（約300m）
・空堀桃谷公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | エイペックス上本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上本町西２丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.68m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 日本エイペックス |
| 施工会社 | ノバック大阪支店 |
| 管理費(月額) | 7,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,460円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
