■大阪メトロ谷町線 四天王寺夕陽丘駅 徒歩6分 ■最上階 ■南西角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.64 %
- 想定利回り
- 4.64 %
- 年間想定賃料等
- 60万3,480 円
- 月額賃料等
- 5万290 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■上町台地に建つ好立地
■平成10年2月建築
■モニター付きオートロック
■南向きバルコニー
■西向きルーフバルコニー
■浴室・トイレ 別
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和8年3月9日現在）
・年間利回り：4.64％
・月額賃料：5万290円
・想定年収：60万3480円
【周辺施設】
上汐公園 約90m
ＫＯＨＹＯ上本町店 約500m
上本町ＹＵＦＵＲＡ 約580m
近鉄百貨店上本町店 約640m
セブンイレブン生玉前町南店 約150m
担当からのひとこと
【リーガル上本町】は
平成10年2月建築で
エントランスがオートロック、
防犯カメラが各所にある
防犯面のしっかりしたマンションです。
上町台地に建つマンションで
四天王寺夕陽丘駅が徒歩6分
谷町九丁目駅が徒歩9分
大阪上本町駅が徒歩9分で
通勤・通学に便利な場所のため
投資用にオススメです。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
物件の詳細ご希望の方は
上田（うえだ）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・上汐公園 徒歩2分（約90m）
・ＫＯＨＹＯ上本町店 徒歩7分（約500m）
・上本町ＹＵＦＵＲＡ 徒歩8分（約580m）
・近鉄百貨店上本町店 徒歩8分（約640m）
・セブンイレブン生玉前町南店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | リーガル上本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543133 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9 分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2／ルーフバルコニー面積9.29m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 創生 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 6,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
