■土地面積：162.50㎡（約49.15坪） ■徳庵駅まで徒歩9分の好立地 担当：藤田
建物面積205.32m2(約62.10坪)・土地面積162.50m2(約49.15坪)※公簿・1992年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■建物面積：205.32㎡（約62.10坪）
■鉄骨造2階建
■公道幅員：約5.1ｍ
■容積率：200％
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和8年1月23日現在）
・年間利回り：4.20％
・月額賃料：21万円
・想定年収：252万円
【交通アクセス】
ＪＲ学研都市線 徳庵駅 徒歩9分
【周辺環境】
ミニストップ今津北５丁目店 約380m
コノミヤ徳庵店 約750m
茨田南交番 約330m
茨田遊歩道 約340m
カインズ東大阪店 約1020m
担当からのひとこと
【鶴見区徳庵１丁目】にある
倉庫のご紹介です。
土地面積が約49.15坪
建物面積が約62.10坪
日当たり良好です。
最寄り駅まで徒歩9分と
利便性の良い場所に位置しており
スーパー、コンビニのある
快適な環境です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
現地見学希望、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：藤田 まで
お気軽にお電話下さい！
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ミニストップ今津北５丁目店 徒歩5分（約380m）
・コノミヤ徳庵店 徒歩10分（約750m）
・茨田南交番 徒歩5分（約330m）
・茨田遊歩道 徒歩5分（約340m）
・カインズ東大阪店 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区徳庵１丁目倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 35544014 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 205.32m2(約62.10坪) |
| 土地面積 | 162.50m2(約49.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.1m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
