投資用不動産

4,600万円

京都市伏見区羽束師古川町一棟収益アパート

アパート

4,600万円

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件

京都府京都市伏見区羽束師古川町

建物面積144.00m²(約43.56坪)・土地面積318.71m²(約96.40坪)・2010年03月築

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件

京都府京都市伏見区羽束師古川町

建物面積144.00m²(約43.56坪)・土地面積318.71m²(約96.40坪)・2010年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

（2025年10月5日現在）
現況年額賃料等2635200円（現況貸室数3／総貸室数4）
現況利回り5.72％

◇オーナーチェンジ物件
◇1LDK×4室
◇敷地面積：318.71㎡
◇南東角地
◇運転免許試験場…約115m

一棟アパート(1LDK×4室)の収益物件となります。

土地面積：318.71㎡・南東角地につき開放感がございます。

空室部分は内覧も可能となっております。

賃貸状況等ご質問がございましたら担当：金森までお問い合わせください。

●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり

物件名	京都市伏見区羽束師古川町一棟収益アパート
物件番号	35574006
所在地	京都府京都市伏見区羽束師古川町
価格	4,600万円
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」駅バス15 分「免許試験場前」バス停徒歩1 分
建物面積	144.00m²(約43.56坪)
土地面積	318.71m²(約96.40坪)
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	2010年03月
地目地勢	平坦
総住戸数	4 戸
各住戸の専有面積	最小33.06m²～最大33.06m²
接道状況	角地・東8.5m(公道)接面19m／南6m(公道)接面13m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：7,700円／台数4台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種によります。・間取り　１ＬＤＫ×４室