物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.32 %
- 想定利回り
- 2.32 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・土地面積３９２.８２㎡（公簿）
・現況賃料収入 ２９０，０００円
・年間想定収入 ３，４８０，０００円
・表面利回り ２.３２％
※２０２６年３月０８日時点
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は、大阪市浪速区久保吉一丁目、土地面積392.82㎡（公簿）です。
南海電鉄汐見橋線「芦原町」駅から徒歩6分の距離にございます。
ご興味がありましたら担当 すぎやま まで是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区久保吉１丁目土地（底地） |
|---|---|
| 物件番号 | 35621045 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区久保吉１丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「芦原町」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 392.82m2(約118.82坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
