●オーナーチェンジ ●本町駅徒歩２分 ●表面利回り６．０２％
専有面積29.02m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1979年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 83万1,600 円
- 月額賃料等
- 6万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件
・現況年間賃料：８３１，６００円（共益費含む）
・表面利回り：６．０２％（２０２５年４月１２日現在）
●交通アクセス
・『本町』駅徒歩２分
（大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線）
・『堺筋本町』駅徒歩５分
（大阪メトロ堺筋線・中央線）
●周辺環境
ファミリーマートカツラギ南本町店まで徒歩１分
ローソン久太郎町三丁目店まで徒歩３分
フレスコミニ御堂筋本町店まで徒歩４分
船場郵便局まで徒歩５分
久宝公園まで徒歩５分
担当からのひとこと
このたびは、『インペリアル船場』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・ファミリーマートカツラギ南本町店 徒歩1分（約80m）
・ローソン久太郎町三丁目店 徒歩3分（約200m）
・フレスコミニ御堂筋本町店 徒歩4分（約310m）
・船場郵便局 徒歩5分（約380m）
・久宝公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | インペリアル船場 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町３丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 29.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 123 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 中川工務店 |
| 新築時売主 | 東京興産 |
| 施工会社 | 清水建設、双葉建設 |
| 管理費(月額) | 12,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,700円 |
| その他月額費用 | 給湯基本料:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
