◆オーナーチェンジ物件◆ 『今福鶴見』駅 徒歩１０分
専有面積53.76m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上7階建て・ＳＲＣ造・1981年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.25 %
- 想定利回り
- 4.25 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『今福鶴見』駅 徒歩１０分
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線『蒲生四丁目』駅 徒歩１３分
◆現況賃貸中！
賃料：月額：８５，０００円(管理費含む)
年額賃料：１，０２０，０００円
表面利回り：４．２５％
２０２５年６月２７日現在
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『ネオハイツ城東』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ネオハイツ城東 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623035 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東３丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩10 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩13 分 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 53.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.84m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 新洋ハウジング |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
