◆オーナーチェンジ◆利回り：６．２３％
専有面積18.72m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1997年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.23 %
- 想定利回り
- 6.23 %
- 年間想定賃料等
- 62万3,400 円
- 月額賃料等
- 5万1,950 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆複数路線利用可能で、通勤・通学にも利便性良好エリアです！
・阪急神戸線・京都線『中津』駅徒歩１０分
・ＪＲ環状線『福島』駅徒歩１３分
・阪神本線『福島』駅徒歩１５分
・ＪＲ大阪駅（大阪環状線・東海道本線・福知山線・おおさか東線）徒歩１５分
◆現況賃貸中！（サブリース有り）
賃料：月額：５１，９５０円(管理費含む)
年額賃料：６２３，４００円
表面利回り：６．２３％
２０２５年７月２７日現在
～周辺環境～
・ライフ大淀中店まで約210ｍ
・セブンイレブン大阪中津南店まで約500ｍ
・大阪北郵便局まで約340ｍ
・大淀北公園まで約290ｍ
・阪急オアシス大淀南店まで約500ｍ
担当からのひとこと
このたびは、『エステムコート梅田北』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・ライフ大淀中店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン大阪中津南店 徒歩7分（約500m）
・大阪北郵便局 徒歩5分（約340m）
・大淀北公園 徒歩4分（約290m）
・阪急オアシス大淀南店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート梅田北 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623049 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中２丁目 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「中津」駅徒歩10 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩13 分 阪神本線「福島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 18.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.84m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日商エステム |
| 施工会社 | アイビー設計事務所 |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
