●オーナーチェンジ物件●『神戸三宮』駅徒歩５分 ●利回り５．４９%
専有面積19.30m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上13階建て・ＲＣ造・1999年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.49 %
- 想定利回り
- 5.49 %
- 年間想定賃料等
- 68万6,400 円
- 月額賃料等
- 5万7,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件
●交通アクセス良好！
◎『神戸三宮』駅徒歩５分（阪神本線）
◎『神戸三宮』駅徒歩９分（阪急神戸線）
◎『三ノ宮』駅徒歩７分（ＪＲ神戸線）
●現況賃貸中！
賃料：月額：５７，２００円(管理費含む)
年額賃料：６８６，４００円
表面利回り：５．４９％
（２０２５年７月２７日現在）
～周辺環境～
・阪急オアシス神戸旭通店まで約340ｍ
・ローソン雲井通二丁目店まで約90ｍ
・神戸御幸通郵便局まで約400ｍ
・生田川公園まで約260ｍ
・スギ薬局三宮旭通店まで約260ｍ
担当からのひとこと
このたびは、『エスリード三宮第３』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・ローソン雲井通二丁目店 徒歩2分（約90m）
・阪急オアシス神戸旭通店 徒歩5分（約340m）
・神戸御幸通郵便局 徒歩5分（約400m）
・生田川公園 徒歩4分（約260m）
・スギ薬局三宮旭通店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード三宮第３ |
|---|---|
| 物件番号 | 35623050 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目 |
| 価格 |
1,250万円
|
| 交通 | 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.58m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理費(月額) | 7,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
