●オーナーチェンジ物件 ●表面利回り４．６９％
専有面積55.75m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1997年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.69 %
- 想定利回り
- 4.69 %
- 年間想定賃料等
- 121万1,280 円
- 月額賃料等
- 10万940 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●現況賃貸中
賃料：月額：１００，９４０円(共益費含む)
年額賃料：１，２１１，２８０円
表面利回り：４．６９％
２０２５年９月１４日現在
●３ＬＤＫ 専有面積５５．７５㎡
●南向きバルコニー
●交通アクセス
・『中津』駅まで徒歩１２分
（大阪メトロ御堂筋線）
・『中崎町』駅まで徒歩１６分
（大阪メトロ谷町線）
・『天神橋筋六丁目』駅まで徒歩１５分
（大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線）
●周辺環境
・豊崎小学校まで約６３０ｍ 徒歩８分
・豊崎北公園まで約１００ｍ 徒歩２分
・ファミリーマート本庄西三丁目店まで約３９０ｍ 徒歩５分
・ライフ本庄店まで約７５０ｍ 徒歩１０分
・豊崎中学校まで約７８０ｍ 徒歩１０分
担当からのひとこと
このたびは、『リーガル豊崎』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・豊崎小学校 徒歩8分（約630m）
・豊崎北公園 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート本庄西三丁目店 徒歩5分（約390m）
・ライフ本庄店 徒歩10分（約750m）
・豊崎中学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | リーガル豊崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623081 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎６丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩12 分 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩16 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.48m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | （株）創建ホーム |
| 施工会社 | 大豊建設（株） |
| 管理費(月額) | 7,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,300円 |
| その他月額費用 | 管理組合協力金:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
