◇オーナーチェンジ物件 ◇2018年1月建築
専有面積21.55m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2018年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 79万3,200 円
- 月額賃料等
- 6万6,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＊大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩1分
＊JR関西本線「JR難波駅」徒歩7分
＊大阪メトロ四ツ橋線「なんば駅」徒歩7分
＊専有面積：22.40㎡
＊間取り：1K
＊2018年1月建築
＊鉄筋コンクリート造14階建5階部分
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：66100円
年額賃料：793200円
利 回 り：5.50％
■周辺環境
＊ライフセントラルスクエアなんば店 約557ｍ 徒歩7分
＊セブンイレブン大阪桜川2丁目店 約109ｍ 徒歩2分
＊ダイコクドラッグ桜川駅前店 約194ｍ 徒歩3分
＊ジャパン桜川店 約313ｍ 徒歩4分
＊OCAT 約556ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『レオンコンフォート難波リオ』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所２課までお気軽にご連絡ください！
周辺環境
・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩7分（約557m）
・セブンイレブン大阪桜川２丁目店 徒歩2分（約109m）
・ダイコクドラッグ桜川駅前店 徒歩3分（約194m）
・ジャパン桜川店 徒歩4分（約313m）
・ＯＣＡＴ 徒歩7分（約557m）
物件詳細
| 物件名 | レオンコンフォート難波リオ |
|---|---|
| 物件番号 | 35623148 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 |
| 価格 |
1,440万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩7 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 管理費(月額) | 6,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,720円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
