●オーナーチェンジ物件●２駅３沿線利用可能！●ペット飼育可（規約有り）！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 74万8,800 円
- 月額賃料等
- 6万2,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・２０１８年９月建築
・１Ｋ ２０．５７㎡
・ペット飼育可（規約有り）
・大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩９分
・ＪＲ大阪環状線『弁天町』駅徒歩１０分
・阪神なんば線『九条』駅徒歩１１分
・大阪メトロ中央線『九条』駅徒歩１１分
・ローソン港区市岡元町一丁目店まで約１１０ｍ
・グルメシティ九条店まで約４７０ｍ
・港市岡郵便局まで約２７０ｍ
・ジャパン港波除店まで約４４０ｍ
・文化幼稚園まで約７０ｍ
●現況賃貸中！
賃料：月額：６２，４００円
年額賃料：７４８，８００円
表面利回り：４．７３％
２０２６年２月２３日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
２０１８年９月建築！
２駅３沿線の利用が可能で、通勤通学に便利な立地です！
お問合せはすみふの仲介ステップ梅田統括事業所２課まで！
周辺環境
・ローソン港区市岡元町一丁目店 徒歩2分（約110m）
・グルメシティ九条店 徒歩6分（約470m）
・港市岡郵便局 徒歩4分（約270m）
・ジャパン港波除店 徒歩6分（約440m）
・文化幼稚園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード弁天町ベイコート |
|---|---|
| 物件番号 | 35623152 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡元町２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.56m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 寺崎建設 |
| 管理費(月額) | 5,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
