●オーナーチェンジ物件●最上階！●３駅３沿線利用可能！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.66 %
- 想定利回り
- 4.66 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・２０１９年４月建築
・１Ｋ ２１．３１㎡
・１２階建て１２階部分
・阪急京都線『南方』駅徒歩８分
・阪急千里線『柴島』駅徒歩１０分
・大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』駅徒歩１１分
・ローソン東淀川東中島二丁目店まで約２２０ｍ
・ファミリーマート東中島１丁目店まで約２９０ｍ
・南方南公園まで約８０ｍ
・グルメシティ南方店まで約８００ｍ
・淀川キリスト教病院まで約８７０ｍ●現況賃貸中！
賃料：月額：６８，０００円
年額賃料：８１６，０００円
表面利回り：４．６６％
２０２６年２月２３日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
２０１９年４月建築！
最上階で日当り良好です！
３駅３沿線利用可能で、通勤通学にも便利な立地です！
お問合せはすみふの仲介ステップ梅田統括事業所２課まで！
周辺環境
・ローソン東淀川東中島二丁目店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート東中島１丁目店 徒歩4分（約290m）
・南方南公園 徒歩1分（約80m）
・グルメシティ南方店 徒歩10分（約800m）
・淀川キリスト教病院 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード新大阪ヴェルデ |
|---|---|
| 物件番号 | 35623153 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 阪急京都線「南方」駅徒歩8 分 阪急千里線「柴島」駅徒歩10 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理費(月額) | 5,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
