●曽根崎お初天神通り徒歩１分の店舗 ●11沿線利用可能 ●オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.36 %
- 想定利回り
- 2.36 %
- 年間想定賃料等
- 924万 円
- 月額賃料等
- 77万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
●曽根崎お初天神通りまで徒歩１分の店舗
●商業施設や飲食店が集中し、活気のある立地です！
●オーナーチェンジ物件
【交通】
●東梅田駅徒歩２分（大阪メトロ谷町線）
●大阪梅田駅徒歩４分（阪神本線、大阪メトロ御堂筋線）
●大阪駅徒歩５分（大阪環状線、東海道本線、福知山線、おおさか東線）
●大阪梅田駅徒歩６分（阪急宝塚線、京都線、神戸線）
●西梅田駅徒歩11分（大阪メトロ四つ橋線）
【周辺環境】
・成城石井Ｗｈｉｔｙうめだ店まで徒歩3分
・大阪阪急内郵便局まで徒歩4分
・阪急うめだ本店まで徒歩4分
・大丸梅田店まで徒歩8分
・阪神梅田本店まで徒歩4分
・ディアモール大阪まで徒歩6分
・ＨＥＰ ＦＩＶＥまで徒歩7分
・ローソンアカカベお初天神店まで徒歩1分
・ファミリーマート東梅田駅前店まで徒歩3分
・ココカラファイン東梅田店まで徒歩3分
・ヨドバシカメラマルチメディア梅田まで徒歩8分
担当からのひとこと
この度は『大阪市北区曽根崎戸建（オーナーチェンジ）』の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
大阪メトロ、ＪＲ各線、阪急各線、阪神電鉄が利用可能な大阪・梅田に立地する店舗！
商業施設や飲食店が集中し、活気のある立地です！
資料請求等は【担当：つじもと】までお気軽にお申しつけくださいませ！
周辺環境
・ローソンアカカベお初天神店 徒歩1分（約60m）
・成城石井Ｗｈｉｔｙうめだ店 徒歩3分（約170m）
・大阪阪急内郵便局 徒歩4分（約310m）
・阪急うめだ本店 徒歩4分（約310m）
・ココカラファイン東梅田店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市北区曽根崎２丁目店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35624005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 |
| 価格 |
3億9,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2 分 阪神本線「大阪梅田」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 282.59m2(約85.48坪) |
| 土地面積 | 87.43m2(約26.44坪)※公簿／セットバック:2.94m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1965年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.5m(私道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
