大阪市旭区赤川４丁目　一棟アパート

アパート

1億1,250万円

●新築アパート●想定利回り６．３０％●城北公園通駅徒歩１０分

大阪府大阪市旭区赤川４丁目

建物面積223.53m²(約67.61坪)・土地面積147.83m²(約44.71坪)※実測／他に私道負担：11.71m²あり・2025年10月築

●新築アパート●想定利回り６．３０％●城北公園通駅徒歩１０分

大阪府大阪市旭区赤川４丁目

建物面積223.53m²(約67.61坪)・土地面積147.83m²(約44.71坪)※実測／他に私道負担：11.71m²あり・2025年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道

◎『城北公園通』駅徒歩１０分（ＪＲおおさか東線）

◎間取り：１Ｋ×９戸

◎全戸２０㎡以上

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機、ＩＨコンロ、温水洗浄便座つきトイレ、独立洗面台つき

◎玄関には電子オートロックを採用

◎全戸一括型インターネットＢ－ＣＵＢＩＣ利用料：税込１７，７１０円／月額（契約期間６年）

本物件は大阪市旭区赤川４丁目　一棟アパートです。
間取りは１Ｋ×９戸となっております。

周辺にはファミリーマート赤川三丁目店（約530ｍ）、業務スーパー赤川店（約540ｍ）、などの買い物施設がござい

ます。
交通アクセスは、「城北公園通」駅（ＪＲおおさか東線）まで徒歩１０分ですので生活の利便性は良好です。

物件の詳細につきましては、担当：立花（たちばな）までお気軽にお問い合わせください！

・ファミリーマート赤川三丁目店　徒歩9分（約530m）
・業務スーパー赤川店　徒歩7分（約540m）
・城北小学校　徒歩4分（約260m）
・淀川河川公園　徒歩5分（約360m）
・旭赤川郵便局　徒歩8分（約590m）

物件名	大阪市旭区赤川４丁目　一棟アパート
物件番号	35624013
所在地	大阪府大阪市旭区赤川４丁目
価格	1億1,250万円
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩10 分
建物面積	223.53m²(約67.61坪)
土地面積	147.83m²(約44.71坪)※実測／他に私道負担：11.71m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	最小22.98m²～最大25.88m²
接道状況	一方道路・南2.9m(公道)接面10.7m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	2025年11月下旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06確認建築近確2473号
備考	・前面道路は公道・私道になります。・全戸一括型インターネットＢ－ＣＵＢＩＣ利用料：税込１７，７１０円／月額