☆令和６年５月築・表面利回り７.０４％☆
建物面積94.09m2(約28.46坪)・土地面積69.80m2(約21.11坪)※公簿／他に私道負担：7.74m2あり・2024年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.04 %
- 想定利回り
- 7.04 %
- 年間想定賃料等
- 316万8,000 円
- 月額賃料等
- 26万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種住居地域
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- 築５年以内
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
●賃貸状況
＊満室想定賃料（年額）：３１６８０００円
＊満室時想定利回り：７.０４％
＊現況賃料（年額）：３１６８０００円
＊現況利回り：７.０４％
■土地 約２１.１坪！
■令和６年５月築！
■周辺環境！
ダイエー此花店 約２７０ｍ(徒歩４分)
大阪市立高見小学校 約３５０ｍ(徒歩５分)
イオン高見店 約５５０ｍ(徒歩７分)
ファミリーマート伝法二丁目店 約１５０ｍ(徒歩２分)
高見公園 約２２０ｍ(徒歩３分)
大阪市立此花中学校 約２６０ｍ(徒歩４分)
大阪暁明館病院 約１３００ｍ(徒歩１７分)
■利用可能沿線！
阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩７分
阪神なんば線 伝法駅 徒歩１０分
担当からのひとこと
この度は、ホームページをご覧頂きありがとうございます。
『大阪市此花区高見２丁目一棟アパート』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所２課 にしもとまでお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ダイエー此花店 徒歩4分（約270m）
・大阪市立高見小学校 徒歩5分（約350m）
・高見公園 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート伝法二丁目店 徒歩2分（約150m）
・イオン高見店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市此花区高見２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35624018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区高見２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩7 分 阪神なんば線「伝法」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 94.09m2(約28.46坪) |
| 土地面積 | 69.80m2(約21.11坪)※公簿／他に私道負担：7.74m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
